貸したい

アップルハウスでは賃貸物件を随時募集しております。

商業ビル、貸店舗・事務所、一棟アパート・マンション、貸戸建、区分マンション、駐車場等、物件種目を問わず取り扱いが可能です。賃貸募集のみでなく、ご希望のオーナー様には管理プランもご提案させていただきます。

・空室が長期間続いている
・家賃の支払いが遅れがちな入居者がいる
・無断駐車に困っている
・突然相続して何から始めればいいのか分からない

このようなお悩みがあればお気軽にご相談ください。
アップルハウスには、宅地建物取引士だけでなく、賃貸不動産経営管理士や公認不動産コンサルティングマスターの資格保有者が在籍しているので、専門的な立場から解決へ向けたご提案をさせていただきます。

アップルハウスでは空室募集の前に、必ず近隣競合物件の調査を行います。賃料帯、敷金・礼金の相場はもちろん、平成元年創業以来のノウハウを活かし、募集条件・入居促進のご提案や、アピールポイントを盛り込んだカラー図面の作成など、お部屋を探されているお客様の目にとまりやすい募集活動を行います。

また、各種インターネット媒体、沿線住宅情報誌などを利用し、様々な方法で情報公開を行います。各不動産仲介業者様にも協力をお願いし、一日でも早く成約に至るよう最大限の努力をします。

賃貸経営をされているオーナー様にとって、所有されている物件の入居者募集業務や賃料の回収、退去立会い、物件のリフォーム、設備の維持管理などは非常に多くの手間と時間がかかります。

アップルハウスでは商業ビル、貸店舗・事務所、一棟アパート・マンション、貸戸建、区分のワンルームマンション等、物件種目を問わずオーナー様をわずらわせるすべての業務を全面的にサポート致します。

賃貸経営にとって一番の悩み、それは「家賃滞納」です。滞納者への督促は気が重いという方がほとんどです。

アップルハウスでは、月々の家賃の集金業務を代行致します。万一滞納が発生した場合もお任せ下さい。

滞納者へ家賃の督促、滞納の解決へ向けた話し合いや交渉を、提携保証会社や各関連機関と連携し、オーナー様が不利益を被らないよう尽力させていただきます。

設備の故障や建具の不具合、老朽化による水漏れ等、予期せぬトラブルは突然起こります。

こういったクレームには迅速な対応が求められますが、例えば水回りは水道屋さん、ガラスが割れたらガラス屋さんといったように、不具合箇所によって専門業者はバラバラです。その都度業者さんを探すのは手間も時間もかかります。

アップルハウスの管理物件でしたら当社が最初の窓口となり、すぐに解決可能な問題はその場で、時間や費用を要する場合は、オーナー様とお打合せさせていただいた上で、最良の対応をさせていただきます。

長年付き合いのある信頼できる各種専門業者がおりますので、迅速で良心的な対応が可能となっております。

オーナー様、入居者様ともに原状回復費用はどちらの負担になるのかなど、不明な点が多いかと思います。

アップルハウスではオーナー様に代わり、慣れたスタッフが入居者様の立ち会いのもと、退去立会い点検を行います。

国土交通省が定めたガイドラインを基準に負担割合を提案し、入居者様の負担分があればオーナー様に代わり請求します。

入居中の不具合や、問題があった箇所を直接聞くことで、次のリフォームの参考にして、オーナー様へご提案させていただきます。

アップルハウスでは入居者様に快適に生活して頂くために、リフォームサービスを承っております。

内外装全般のリフォームについて、無料でお見積り致しますのでお気軽にご相談下さい。

必要箇所ごとに対応できます。和室→洋室への変更や、2DK→1LDKなどの間取り変更も可能です。

決まりやすいお部屋にリフォームすることで、入居率の上昇につながります。

クリーニング、巾木塗装、壁・天井クロス張替え、床材、建具、キッチン、洗面台、トイレ、ユニットバス交換まで、幅広く取り扱っております。

外壁や屋根など建物の外装は、どうしても雨や風、紫外線の影響で劣化しやすい環境にあります。

小さなヒビでも放置しておくとクラックや塗膜の剥がれが発生することもあります。それが原因で雨漏りが発生すると、建物が傷むだけでなく、入居者様にも迷惑がかかりますので、早めの処置が重要です。

外構ブロックやフェンス、土間コンクリートやアスファルト舗装も施工可能です。

アップルハウスではその物件に応じた施工方法をご提案させていただきます。

ＴＶアンテナ、屋外照明、エアコン、インターホン、水栓金具、シャワー、給湯設備など、建物設備の補修・交換を承っております。

古く、老朽化した設備は故障が頻繁に発生しがちです。定期的に点検・交換を行う事が、オーナー様、入居者様双方のメリットとなります。

物件敷地内にある植栽のお手入れもお任せ下さい。

建物以外に、敷地内の植栽をしっかり管理することで、物件の価値を高めることに繋がります。

受水槽が設置されている物件設備の定期点検を行います。

受水槽は、年1回の定期清掃、水質検査等が水道法により義務づけられております。

排水管の高圧洗浄は緊急時、高額になりがちです。定期的に施工することにより、排水詰まり自体のリスクが低くなるだけではなく、費用を抑えることができます。

アップルハウスでは高圧洗浄施工後も一定期間保証をつけて、万一排水詰まりが起こった場合は、無料で対応致します。（入居者様や建物自体に原因がある場合を除きます）

建物共用部の管球交換、定期清掃、消防設備点検などもご相談下さい。