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【事業用地】越谷市大字恩間新田 分譲用地 公簿2136.98㎡（646.43坪）
| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 名称 | 恩間新田売地 |
| 交通 | 東武伊勢崎線 せんげん台駅徒歩30分 |
| 所在地 | 越谷市大字男恩間新田141 |
| 地図 | 地図を見る（Googleマップ） |
| 構造 | 木造スレート瓦葺平屋建 |
| 規模 | 地上1階建 |
| 築年月 | 1963年1月 |
| 専有面積 | 93.66㎡ |
| 物件価格 | 3,100万円 |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空室 |
| 入居時期 | 相談 |
こちらは、越谷市大字恩間新田所在【恩間新田売地】のご紹介ページです💡
【土地概要】
■所在： 越谷市大字恩間新田字蓮河原
■地番： 137、138、139、140、141
■地目： 宅地、田、畑
■権利関係： 所有権
■地積： 2136.98㎡（646.43坪）
■都市計画： 市街化調整区域
■用途地域： 無指定
■建蔽率： 60％
■容積率： 200％
【建物概要】
■所在： 越谷市大字恩間新田字蓮河原141番地
■家屋番号： 141番
■種類： 居宅
■構造規模： 木造スレート瓦葺平屋建
■建築年月日： 昭和38年1月
■床面積： 93.66㎡
■附属建物： 居宅・物置 木造瓦葺2階建 1・2階各23.18㎡ 昭和46年4月築
対象地は第一種農地につき駐車場等への転用は難しいのですが、
北東側に住宅が連たんしているため、北東側の住宅から50m以内であれば専用住宅の建築が可能です。
その他、注意点は下記を参照ください。
■対象宅地部分は線引き前から建物が建っていたことが確認できるため、同一敷地で同一用途（居宅）であれば、都市計画法の許可を要せず建築可能。
■宅地部分のみの売却不可。
■南東側道路はセットバック（道路中心から3m）を要す。
■第1種農地につき駐車場等の造成不可。
■約80m北東側の新方川に架かる橋は河川整備工事に伴い将来撤去される可能性あり（未確定）。
■汚水（雑排水）は宅内浄化槽処理後に北西側水路へ放流。■市街化調整区域につき原則宅地造成や建物の建築は不可。ただし越谷市及び隣接市町の市街化調整区域に20年以上居住する3親等以内の親族又は姻族がいる方など一定の要件を満たすことで自己居住用住宅の建築が可能。建築する際、住宅が連たんする北東側から建築が必要。
■敷地内に未登記建物及び増築部分あり。開発許可申請時、未登記建物等の是正及び申請者に対し、宅地部分の所有権移転及び農地部分の所有権移転仮登記が必要。
以上、越谷市恩間新田売地の概要です。
お問い合わせは・・・🍎アップルハウスまで🍏